NIEUWIGHEDEN in 2017 !In 2017 zullen meerdere wijzigingen omtrent de erkenning van de certificateur en het EPB-certificaat voor wooneenheden in werking treden*. De belangrijkste wijzigingen op een rijtje :
Voor de certificateurs wiens erkenning vervalt vanaf 1 januari 2017 (exacte vervaldatum via de lijst van de EPB-cerificateurs voor wooneenheden), is het niet meer nodig een verlenging van de erkenning te vragen aangezien de tijdslimiet van 5 jaar is afgeschaft.
Voor meer duidelijkheid en transparantie voor de certificateurs en het publiek kan de berekeningsmethode worden geraadpleegd in de bijlagen van het besluit.
Vanaf 15 maart 2017, zullen de inhoud en lay-out van de door u opgestelde EPB-certificaten lichtjes wijzigen . De verbetering betreft voornamelijk de renovatiewerken die in het certificaat worden voorgesteld en de voorstelling van de resultaten.
De nieuwe software en protocol zijn een antwoord op de vele
feedback die we ontvingen de jongste jaren en zijn bedoeld om de
EPB-certificatie voor de certificateurs te vereenvoudigen en de
kwaliteit voor de gebruikers te vergroten. GOEDE PRAKTIJKENa) De visuele vaststelling, foto's ter ondersteuning! e
herinneren u eraan dat u vijf jaar lang een afschrift van de
aanvaardbare bewijzen en van de ingezamelde gegevens dient bij te
houden. Hiervoor is het praktisch foto's van alle bewijsstukken te
nemen (documenten en visuele vaststellingen). ijvoorbeeld: als u
vermeldt dat er isolatie in een muur zit, dan moet u: - In het tabblad « bronnen » de aanvaardbare bron aanvinken die
dit staaft en er een afschrift van bijhouden. b) Een groot deel van de aanvragen voor ontgrendeling is te wijten aan het feit dat de eigenaar aanvaardbare bewijzen bezorgt na de ontvangst van een EPB-certificaat van een middelmatige energieklasse. We herinneren in deze context aan het bestaan van de infofiche "Het bezoek van de certificateur voor wooneenheden". Hierin vindt de eigenaar uitleg over het verloop van het controlebezoek van de certificateur en over de door het Instituut aanvaarde bewijsstukken die hij voor dit bezoek moet klaarleggen. Mogen we u dan ook vragen om hem, vóór uw bezoek, deze infofiche toe te sturen en uw klant voor te bereiden op het resultaat dat hij zal krijgen wanneer hij de documenten die toelaten gunstige elementen in aanmerking te nemen niet tijdig bezorgt? c) Op de hoorzittingen hebben we dikwijls vastgesteld dat de kompasapplicaties op de smartphone niet nauwkeurig waren. Het gebruik van een traditioneel kompas of het overzicht op basis van een satellietbeeld blijven de enige middelen om de oriëntatie van de voornaamste gevel correct vast te stellen. d) We herinneren u eraan dat het protocol,
aangevuld door de FAQ, de enige officiële documenten zijn waarop de
certificateur zich moet baseren voor het opstellen van een
EPB-certificaat. De nota's die de certificateurs tijdens hun
opleidingen hebben genomen en de slides van deze opleidingen kunnen
slechts worden beschouwd als hulpmiddelen voor het begrijpen van het
protocol. e) Na klachten van klanten die
ontevreden zijn over het resultaat dat ze voor hun woning hebben
gekregen, vestigen we uw aandacht op het feit dat een EPB-aangifte
of vereenvoudigde EPB- aangifte beschikbaar zou moeten zijn wanneer
renovatiewerken werden uitgevoerd en hiervoor een vergunning nodig
was die werd ingediend vanaf 2008. Op deze aangifte zijn
de isolatiewaarden ingevuld die u rechtstreeks in de software kan
invoeren. CODERING VAN GEMENE MUREN EN RAMENBovenop de persoonlijke foto's vragen wij de
certificateur alle middelen te gebruiken die gratis ter beschikking
staan, zoals bijvoorbeeld Google Maps of Bing Maps om zijn werk te
vergemakkelijken en te controleren. STATISTIEKENNa enkele jaren van certificering van wooneenheden kunnen we de balans van bepaalde gegevens opmaken. Deze resultaten moeten met een korreltje zout worden genomen. Het nog steeds veelvuldige gebruik van standaardwaarden voor tal van kenmerken heeft een negatieve impact op de huidige prestatie van de EPB-certificaten, die dus minder goed is dan die van het werkelijke vastgoedpark. Er is natuurlijk een belangrijk verschil tussen de huizen en
appartementen, maar het lijkt ons belangrijk het gerucht tegen te
spreken dat 70% van de panden tot klasse G behoren.
* Een besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 06 oktober 2016 over wijzigingen aan diverse besluiten betreffende de EPB-certificatie werd in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd. Tegelijkertijd is de inwerkingtreding van de laatste hoofdstukken van het Brussels Wetboek Lucht, Klimaat en Energiebeheersing (BWLKE) die de hoofdstukken van de EPB-ordonnantie van 2007 vervangen op 01/01/2017 gepland. |
Om uw abonnement op deze nieuwsbrief op te zeggen